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港人首次置业名目逾80%申请者属“80后、90后”
发布时间:2019-01-21

  中新网1月14日电 据香港《文汇报》报道,港人首置(首次置业)先导名目“焕然懿居”于1月3日开始接受申请。香港市建局行政总监韦志成13日发表网志指出,经初步统计,约64%属1人申请者,逾80%申请者的春秋属于“80后”及“90后”,属此年龄层的家庭申请亦占申请总数约30%,认为首置对独身年轻人及年轻家庭有必定吸引力。

  他还表明,市建局将连续密切留意项目申请反应,并在实现所有销售程序后,仔细剖析申请者特点及认购单位情况等数据,全面检视谋划并向特区政府提交倡导,为特区政府日后规划推行其余首置项目,供给教训和优化。

  除分析申请者的家庭状态和入息及资产数据,韦志成指,他们亦会理解申请者的居住地区和屋宇类型。

  他续指,首置单位因获香港按揭证券公司特设盘算,让申请人可承接最高9成按揭贷款,大大减低他们的置业门坎。

  约半数申请者总资产不足64万港元

  居公屋援助屋者 拟分户申首置

  对资产不足的年轻家庭而言,即使家庭收入回升,亦未必有足够储蓄应付第一笔置业款项。

  他阐明,当初香港按揭证券公司为私楼单位提供的按揭保险规划,个别只会为购买600万元或以下私楼的业主,提供按揭保险,让他们最高承接8成按揭贷款,即业主仍最少要储蓄过百万元,才可承担2成楼价作首期,及支付印花税等费用。

  按年事分布,超过80%申请者属年纪介乎18至38岁的“80后”跟“90后”,属于这个年龄层的家庭申请,占申请总数约30%。

  韦志成指出,在一个多星期内,市建局已就项目收到逾万份申请,超额认购逾21倍,并有超过9000名市民到示范单位参观,网上预约参观示范单位亦已额满,以为从初步数字可见,市民对项目反应相当不错。

  初步数据显示,约38%申请者居住在公屋或赞助房屋,计划分户申请首置;约40%申请者居于新界区。这些寓居材料数据,可辅助特区政府日后打算各类型资助屋宇项目时,在地域选址上作更周详计划。

资料图:港人首次置业先导名目“焕然懿居”1月3日开端接收申请。图片来源:香港《明报》/李绍昌 摄

  由于首置的订价顾及申请者包袱才能,及供应更弹性的按揭贷款安排,因此他冀望首置能为申请者因应其自身累赘才干,提供合适住房单位,满足他们的置业愿望。

  为全面客观分析不同家庭状况、入息跟资产的申请者,对首置的接受程度,韦志成表示,市建局将整理申请者的家庭及经济特色等数据,作统计分析用途。

  由此可见,首置对单身的年青人,甚至已经成家破室的年轻家庭,有一定吸引力。

  他又指,依据申请者填报的家庭总资产净值,约70%申请者的总资产净值不久于128万元(港币,下同);约一半申请者的总资产净值在64万元或以下,故以此推论,有较高收入水平,但储蓄和资产不足以让他们在私人市场购置物业的申请者,为数也不少。

  根据初步统计观察,约64%属于1人申请,另外约36%为家庭申请。


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